Виды стоимости дома

Стоимость каждого дома можно оценить несколькими способами. Рассмотрим подробнее, с какими видами стоимости при строительстве своего дома придется столкнуться, и что об этом нужно знать.


Цена строительства

Приступая к строительству своего дома, мы сталкиваемся в первую очередь с ценой строительства, то есть столько будут стоить все строительные работы. Условно сюда можно было бы отнести также расходы, связанные с обустройством дома, как например, постоянная мебель, кухонная мебель, бытовая техника, шторы и прочее, чтобы дом можно было функционально использовать.

Чтобы рассчитать цену строительства и гарантировать ее достоверность, рекомендуем для строительства своего дома выбрать опытного производителя домов/строителя и составить график работ оптимальной продолжительности, который в случае дома среднего размера (150 м2) от начала проектирования до готовности дома составлял бы 8–9 месяцев. Чем быстрее удастся построить дом, тем меньше вероятность, что цена строительства может увеличиться.

Рыночная цена

Если для финансирования строительства нужно взять из банка кредит, то строитель дома сталкивается с рыночной ценой недвижимости. Рыночная цена получается в классическом случае методом сравнения, где сравниваются плюсы и минусы рассматриваемого объекта с похожими объектами недвижимости, проданными ранее в том же районе, и через такое сравнение формируется уровень цен.

Рыночная цена объекта недвижимости может быть как выше, так и ниже реальной цены строительства, заложенной в проект дома, и цены приобретения недвижимости вместе взятых. Рыночная цена недвижимости формируется из соотношения спроса и предложения и постоянно меняется со временем.

Свой дом строится для себя и своей семьи и, как правило, на долгое время. Тем не менее, стоит всегда в случае собственного проекта дома учитывать рыночную стоимость и инвестировать в строительство дома разумно и не слишком превышать рыночную цену. В случае неожиданной необходимости продажи дома, возникающей по какой-либо причине, будет намного лучшее чувство, если вложенные в строительство дома деньги удастся получить обратно.

Эмоциональная стоимость

В нынешней быстротекущей реке жизни со множеством поворотов справиться нелегко. Всем нам нужна определенная точка опоры, чтобы оставаться здоровыми, сильными и уверенными в себе. Именно дом – это то место, которое предлагает нам укрытие, возможность отдыхать и восстанавливать свои запасы энергии, чтобы выдержать неожиданные штормы, возникающие в житейском море. Дом – это то место, где крепнет семья, где в ушах остаются крики озорных детей, где в камине потрескивает огонь, когда семья обменивается мыслями за обеденным столом. Так возникает чувство домашнего уюта, так возникают общие воспоминания, и так родной дом становится словно членом семьи. Поэтому каждый дом имеет бесценную эмоциональную стоимость!

Подведем итог. Каждый дом должен быть построен по разумной и приемлемой цене. Кроме того, при строительстве дома нужно следить за его рыночной стоимостью, чтобы не инвестировать сверх меры. Но и, конечно, стоит инвестировать вовремя, чтобы дом был комфортным именно для своей семьи, и ценить время, проведенное вместо с семьей!