MENÜÜ
Давайте немного подумаем о жизни в городе. Городской транспорт и связанный с ним шум, выбросы окружают нас изо дня в день. Проживанию в большом городе неизбежно сопутствует чрезмерно быстрый темп жизни, простаивание в пробках и очередях в час пик, спешка в нервном потоке – всё это утомляет. Живя в большом многоквартирном доме, в котором никогда не наступает полная тишина, сложно отдохнуть и почувствовать себя хорошо. Напряженность нарастает, нас всё больше беспокоит иссякающее здоровье. Можно ли как-нибудь изменить эту ситуацию?
Переезжайте жить в собственный дом
Сегодня, когда цены на недвижимость находятся на хорошем уровне, самое время подумать о том, чтобы существенно изменить свою жизнь. Почему бы не продать свою городскую квартиру и построить свой дом в тихом жилом районе на границе с городом или за его пределами.
Поэтапно реализация проекта из квартиры в дом может выглядеть следующим образом:
- Сделайте первоначальную оценку рыночной стоимости квартиры (например, сверьтесь с предложениями о продаже аналогичных квартир) и составьте первоначальный финансовый план, сколько будет стоить проект дома (нужно ли брать кредит, в каком объеме и выяснить варианты кредитования в банке). На этом этапе стоит проконсультироваться с производителями домов или строителями, чтобы оценить, во сколько обойдется строительство.
- Составьте подробный финансовый план, как профинансировать покупку участка (лучшее решение – за счет собственных средств, поскольку банки обычно не хотят давать кредит только на покупку участка) и решите, когда продавать квартиру (например, продав квартиру сразу, вы получите средства на покупку участка и, например, на строительство фундамента, однако до тех пор, пока дом не будет построен, вам придется жить в съемной квартире). В соответствии со своим финансовым планом и возможностями продайте квартиру сразу или по окончании строительства дома. Если вы продаете квартиру сразу, то снимите временное жилье или поживите у родственников.
- Выберите и приобретите подходящий участок и закажите строительный проект (например, на основе типового проекта или в качестве отдельного индивидуального проекта), а также подайте заявку на получение разрешения на строительство.
- Запросите ценовое предложение на частный дом (детально проработайте ценовое предложение и выясните возможные дополнительные расходы, которые будут связаны с проектом строительства дома).
- Заключите договор на строительство для начала строительных работ.
- Расторгните договор аренды временной квартиры и переезжайте в свой новый дом!
Необходимо учитывать, что ориентировочно период строительства дома занимает не менее 1 года с момента покупки участка и составления проекта до подачи ходатайства на эксплуатацию дома. Из этого времени около 2-3 месяцев займут подготовительные работы, а фактический период строительства на участке составляет около 9-10 месяцев, причем в зависимости от размеров вашего дома этот период может быть больше или меньше.
Для успеха проекта «Из квартиры в свой дом» самое главное – это продажа квартиры по высокой цене в желаемый срок и завершение строительных работ к согласованному сроку, поэтому в качестве партнера по строительству выбирайте надежного застройщика!
Измените свою жизнь, переезжайте из квартиры в свой дом!