MENÜÜ
Строительство собственного дома стоит дорого. Часто даже непосильно дорого. Но почему? Кроется ли проблема в цене строительных услуг, высокой стоимостью строительных материалов, высокой стоимостью участка или чем-то еще? В большинстве случаев проще всего сосредоточиться на том, на что нельзя повлиять, и забыть о том, что самому можно сделать лучше. Что может сделать заказчик строительства самостоятельно, чтобы стоимость строительства дома не влетела до небес?
Варианты выбора в строительстве дома
Каждый дом – это результат определенного выбора. При планировании и реализации проекта дома вам постоянно приходится выбирать из множества вариантов, выбирать существующий проект или спроектировать его в соответствии со своими пожеланиями, выбирать строительные материалы, технические решения и оборудование, окна, двери, материалы для внутренней отделки и т. п. Каждому выбору или желанию предшествует большая подготовительная работа, чтобы прояснить преимущества и недостатки каждого выбора.
При этом одним из важнейших критериев любого выбора является цена. В конце концов, отдавая предпочтение тому или иному варианту, должно быть ясно, во что обойдется реализация такого выбора. Как в нашей повседневной жизни, так и в строительстве существует множество решений и продуктов в различных ценовых диапазонах, и выбрать подходящее – это большая работа.
Варианты выбора во время строительства часто приводят к дополнительным затратам
При строительстве частных домов в Эстонии довольно распространено, что некоторые материалы или оборудование остаются открытыми в бюджете или указана приблизительная цена, и поэтому некоторые решения должны приниматься текущим образом – по мере строительства. К сожалению, выбор, сделанный в период строительства, чаще всего принимается на основе эмоций или с мыслью: «Я буду использовать всё только самое лучшее!»
При таком выборе, сделанном во время строительства и в последнюю минуту, очень просто потратить больше, чем это было бы разумно. Часто таким образом люди инвестируют в более дорогой паркет, дорогую керамическую плитку или самое лучшее техническое оборудование, чем первоначально планировалось. Хотя на первый взгляд эти суммы кажутся относительно небольшими, однако много небольших изменений в сумме составляют уже значительную сумму. Часто некоторые варианты влекут за собой переделку уже готовой поверхности, а это – дополнительная работа.
Таким образом, в итоге на плечи клиента ложится тяжелое финансовое бремя для успешного завершения работ на заключительном этапе строительства дома. К сожалению, иногда возникают ситуации, когда некоторые из запланированных строительных работ приходится либо отменить, либо выполнять в гораздо меньших объемах, чем первоначально планировалось, поскольку запланированные средства кончились.
Нередки ситуации, когда, например, установку забора, ворот или брусчатки приходится откладывать, не говоря уже о покупке штор или другой мебели.
Придерживайтесь изначально запланированного выбора
Во время строительства стоит выполнить основную предварительную работу со своим выбором на этапе проектирования и как можно точнее придерживаться первоначального бюджета в течение всего периода строительства. Таким образом, будет выполнена вся желаемая работа и сюрпризов будет меньше.
Тем не менее, при строительстве своего дома всегда стоит оставлять примерно 10-15% от стоимости проекта, так как некоторые дополнительные расходы и изменения будут так или иначе, и таким образом все неожиданные затраты можно будет покрыть без ущерба для вашего бюджета.